大筹和小筹买房区别 长沙购房流程及缴费顺序

从一般的经济学角度看，买房如果用金钱的价值来衡量，可以分为大筹和小筹两类。
而大筹买房与小筹买房的区别在于购房规划的时间点。
1.大筹买房通常指的是短期内购买房屋的需要，较为注重现金流和现金的流入；相对而言，小筹买房则是指长期规划，随时准备购房，时间较为灵活。
2.大筹买房的时间跨度相对较短，如果是先买房再还贷，需要承担较大的财务压力；而小筹买房则可以避免由买房造成的财务压力。
3.对于有成套房产的人来说，房子的价格和房产市场的风险是相对稳定的，大筹一般不会涉及房价波动的风险；小筹，则考虑到长时间而言的市场波动性，一般会有较为详细的房产投资规划以应对风险。

大筹和小筹买房的区别在于，大筹指缴纳一定金额的定金或者首付款后才能购房，而小筹则可以提前预约，等到该楼盘或者该房源推出后直接购买。
原因是因为在热门城市或热门区域，房源紧张，售楼处为了保证市场需求和增加销售量，会采用大筹方式。
而对于一些不太热门或者刚开始推广的楼盘，为了吸引购房者，通常采取小筹方式。
但需要注意的是，小筹虽然可以提前选房，但是通常价格会比大筹略高。

现在长沙的购房流程，基本是：注册长沙住房APP - 看房 - 网上认筹（部分楼盘需要线下） - 摇号选房 - 资格审查 - 交首付、银行面签订 - 等网签 - 签订购房合同 - 缴纳契税、维修基金 - 发放贷款 - 购房合同备案。