2023年山东聊城人身损害赔偿标准 求解聊城二手房买卖怎么计算过户费

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1. 2023年山东聊城人身损害赔偿标准
2. 求解聊城二手房买卖怎么计算过户费
3. 聊城办理房产证需要哪些费用

1、医疗费。以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。

2、误工费。应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。

3、住院伙食补助费,按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数赔偿。

4、护理费。护理人员有收入的,护理费的赔偿可以按照本意见关于误工费的计算。护理人员无收入的,护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。

1、医疗费

挂号费 诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用，需结合患者病例及诊断证明。

2、护理费

根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。

护理人员有收入的，参照误工费的标准计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。

3、受害人误工费

根据受害人的收入状况和误工时间确定。

受害人固定收入(天/月/年)乘以误工时间或者(最近三年的平均收入或受诉法院所在地相同(近)行业上一年度职工的平均工资除以365日)乘以误工天数

4、住院伙食补助费

住院伙食补助费乘以住院天数

5、交通费

根据受害人及其必要的护理人员因就医或者转院治疗所实际发生的费用计算

6、营养费

根据受害人伤残情况并参照医疗机构的意见确定

7、残疾赔偿金

(1)受害人在60岁以下

城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元乘以20年乘以伤残赔偿系数

农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入 元乘以20年乘以伤残赔偿系数

(2)受害人在60-74岁之间

城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元乘以[20年-(受害人实际年龄-60岁)]乘以伤残赔偿系数

农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入 元乘以[20年-(受害人实际年龄-60岁)]乘以伤残赔偿系数

(3)受害人在75岁以上

城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元乘以5年乘以伤残赔偿系数

农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入 元乘以5年乘以伤残赔偿系数

8、死亡赔偿金

(1)受害人在60周岁以下

城镇居民死亡赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元乘以20年

农村居民死亡赔偿金=农民人均纯收入 元乘以20年

(2)受害人在60-74岁之间

城镇居民死亡赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元乘以[20年-(死亡人实际年龄-60岁)]

农村居民死亡赔偿金=农民人均纯收入 元乘以[20年-(死亡人实际年龄-60岁)]

(3)受害人在75岁以上

城镇居民死亡赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元乘以5年

农村居民死亡赔偿金=农民人均纯收入 元乘以5年

9、精神损害抚慰金

根据受害人的伤情确定，一般评不上伤残等级的没有该项费用，具体每个伤残等级能获得多少精神损害抚慰金，主要由法官自由裁量。

侵权人是自然人的，一般1000到10000;侵权人是法人或其他社会组织的，一般按照自然人赔偿标准的五至十倍予以赔偿。损害后果特别严重的，可在上述基础上适当提高赔偿标准。

10、被抚养人生活费

(1)被抚养人在18周岁以下

城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=城镇居民家庭人均消费性支出 元乘以(18-被抚养人实际年龄)除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

农村居民被抚养人生活费赔偿金额=农民家庭人均生活消费支出额 元乘以(18-被抚养人实际年龄)除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

(2)被抚养人在18-60周岁之间

城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=(城镇居民家庭人均消费性支出 元乘以20年)除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

农村居民被抚养人生活费赔偿金额=(农民家庭人均生活消费支出额 元乘以20年)除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

(3)被抚养人在60-74周岁之间

城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=﹛城镇居民家庭人均消费性支出 元乘以[20年-(死亡人实际年龄-60岁)] ﹜除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

农村居民被抚养人生活费赔偿金额=﹛农民家庭人均生活消费支出额 元乘以[20年-(死亡人实际年龄-60岁)] ﹜除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

(4)被抚养人在75周岁以上

城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=(城镇居民家庭人均消费性支出 元乘以5年)除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

农村居民被抚养人生活费赔偿金额=(农民家庭人均生活消费支出额 元乘以5年)除以对被抚养人承担扶养义务的人数乘以伤残赔偿系数(受害人死亡的，不乘以伤残赔偿系数)

11、残疾辅助器具费

按照普通适用器具的合理费用标准计算;伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配置机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和维修费用参照配置机构意见确定。

12、后续治疗费

该项费用可待实际发生后另行起诉，但根据医疗证明或者司法鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的费用一并予以主张。

13、整容费

该项费用可待实际发生后另行起诉，但根据医疗证明或者司法鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的费用一并予以主张。

14、康复费

该项为因器官功能恢复训练所发生的费用。该项费用可待实际发生后另行起诉，但根据医疗证明或者司法鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的费用一并予以主张。

15、住宿费

受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其护理人员实际发生的住宿费;受害人死亡，受害人亲属办理丧葬事宜指出的住宿费。

16、丧葬费赔偿计算公式

丧葬费赔偿金额= 城镇单位在岗职工年平均工资 除以12个月乘以6个月

17、财产损失

交通事故赔偿项目可能同时包括财产直接损失(交通事故直接造成财物损毁的实际价值，依据发票和合理性结算)、营运车辆停运损失等。

只要是侵权行为人实施了侵害他人人身权益的行为，受害人都可以请求该行为人承担相应的人身损害赔偿责任，但是不同的人身损害案件所对应的人身损害赔偿的数额是不同的，也就是说，在不同的案件中，虽然赔偿的项目是一样的，但是数额不一样。

基本上现在卖方收取的都是净卖价，所以很多本是卖家交的费用也都摊到买家身上，这些统一的费用包括：

按揭代理和担保费，为贷款额的2%→中介公司收

抵押登记费，80元/件→房管局收,拿房产证当天交（物价局批准）

评估费，为评估总值的0.3%→评估公司收，拿房产证后出评估报告当天交公证费，收取标准为贷款额的0.3%，但每件不能少于200元→公证处收，出评估报告后做公证当天交

中介费：成交价的1.5%→中介公司收

交易服务费：6元/平方米→房管局收

过户费：600元/旦厂测断爻登诧券超猾件→中介公司收

工本费：80元/件→房管局收

核档费：50元/件→房管局收

出图费：2元/件→房管局收

契税：成交价格的1.5%或3%→地税局收

若房产证发证时间未满5年，还将产生的费用包括：

营业税：成交价的5.55%→地税局收

个税：成交价的1%或者利润的20%→地税局收

需要注意的是，除了契税是拿到房产证当天交纳之外，其余费用都需在过户当天交清。

如果你买的属于次新房，一般这类次新房卖家会向买家收取当初他收房时的所交纳的公共维修基金费和煤气管道费。如果是毛坯房，卖家尚未入住，可能有拖欠物业费，卖家也可能会要求买家支付，所以你要先和卖家把这些费用也协商清楚，毕竟这三笔费用加起来也要上万了。

新房 契税 税务局收取 1、 个人首次购买90平（含90平）以下普通住宅，契税为购房发票额*1％ 2、 个人购买90～144平米（含144平）普通住宅，契税为购房发票额*1.5％ 3、 个人购买非普通住宅或非住宅，契税为购房发票额*4％ 测绘费 1.36元/平方 确权费 1.38元/平方 材料费 7元/套 工本费46元/套 二手房基本一致 就是契税收取依据按照评估额 还有营业税、个人所得税收取按照房产证办理的年限

１、聊城首套房办理房产证费用之工本费：居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。

2、聊城首套房办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

3、聊城首套房办理房产证费用之契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

4、聊城首套房办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。