为什么中介把房子总价估高 房产中介如何盈利
秒懂金融导语：本文探讨了为什么房产中介会将房子总价估高以及他们如何盈利。房产中介通常会将房子总价估高以获取更高的佣金收入。他们通过与卖方签订独家代理协议，以及通过广告费和其他附加费用来获取额外的盈利。同时，房产中介还通过提供其他服务如租赁管理、房屋评估和贷款咨询等来增加收入。
为什么中介把房子总价估高中介把房子总价估高是想把房子首付降低，把房子贷款额度提高。
比如有些中介把一套房子200万的评估到250万，如果三成首付贷款7成，200万只能贷140万，评估到250万就可以贷款175万。
以此来算首付，200-175万就只要25万首付。
这个现象不太规范。
房产中介如何盈利房地产中介主要通过下面几个途径挣钱：
1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%
2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。
3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
4、依靠房价上涨增加佣金收入。
5、租赁房屋，通过租房收入中介费用，一般半个月到一个月房租。
6、房地产咨询、价格评估收费
总的来说房产中介还是挺挣钱的，公司楼下就有两家房产中介，规模挺大的，每天喊口号，有点像洗脑！
1.收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%
2.房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。
3.采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
4.依靠房价上涨增加佣金收入。
5.租赁房屋
6.房地产咨询、价格评估收费
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