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房贷还不上了银行怎么拍卖房子 拍卖房如何办理房贷

导语:当房贷无法偿还时,银行通常会选择拍卖房产来收回债务。本文将介绍拍卖房子的流程和办理房贷的相关事项。
房贷还不上了银行怎么拍卖房子

法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下: 1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。

5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

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