商品房的税收情况是怎样的？
大力如山导语：购买商品房需要缴纳增值税和契税，税率分别为5%-11%和1%-3%，不同地区有所不同。出售商品房持有超过2年可以免征增值税。目前我国暂未实行房产税。
商品房的税收情况是怎样的？
答案：商品房的税收包括增值税、契税、房产税等，具体情况如下。
1、增值税
步骤顺序：开发商在销售商品房时需要缴纳增值税，税率为5%或11%。购房者在购买商品房时也需要缴纳增值税，税率同样为5%或11%。购房者在出售商品房时，如果持有超过2年，可以免征增值税。
有效时间：根据国家税务总局的规定，截至2019年12月31日。
政策法规：增值税法、增值税暂行条例等。
法律意见：购房者应注意，在购买商品房时需要查看开发商是否已经缴纳了增值税，以避免产生不必要的风险。
2、契税
步骤顺序：购买商品房时，需要缴纳契税。契税的税率为1%至3%，不同地区的契税税率不同。购房者需要根据当地的规定进行缴纳。
有效时间：根据国家税务总局的规定，截至2019年12月31日。
政策法规：契税法、契税暂行条例等。
法律意见：购房者应注意，在购买商品房时需要查看开发商是否已经缴纳了契税，以避免产生不必要的风险。
3、房产税
步骤顺序：房产税是指所有房地产所有人按照房产所在地的税率缴纳的税款。目前，我国暂未实行房产税。
有效时间：无。
政策法规：暂无。
法律意见：房产税是一项涉及广泛的税收政策，需要各方面的政策和法律支持。
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