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如何办理公积金房贷?

导语:公积金房贷是以个人公积金账户余额为基础,向银行申请的住房贷款。申请人需要到当地公积金管理中心提取公积金并获得提取证明后,再到银行办理贷款申请。公积金房贷利率较低,还款方式灵活。除了公积金房贷,还有商业性质的住房贷款。

1. 什么是公积金房贷?

公积金房贷是指以个人公积金账户余额为基础,向银行申请的住房贷款。公积金房贷的优势在于利率较低,还款方式较为灵活。

2. 如何办理公积金房贷?

申请人需要到当地公积金管理中心办理公积金提取手续,获得公积金提取证明。然后,申请人需要到银行办理贷款申请手续,并提供相关材料,如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。银行根据申请人的还款能力和房屋价值进行评估后,协助申请人签订贷款合同并发放贷款。

3. 同类型的情况还有哪些?

除了公积金房贷外,银行还提供商业性质的住房贷款。商业性质的住房贷款利率较高,但不受公积金账户余额的限制,还款方式也更加灵活。

4. 有哪些法律相关问题?

在办理公积金房贷时,申请人需要遵守相关法律法规,如《住房公积金管理条例》、《房屋买卖合同》等。同时,申请人需要注意借款合同中的各项条款,如贷款利率、还款方式、逾期违约金等。

5. 常见相关知识

(1)公积金房贷利率一般为基准利率的70%左右;

(2)公积金贷款最高可贷款额度为房屋总价值的90%;

(3)公积金提取用途受到限制,只能用于购买、建造、翻新、还款等与住房相关的用途;

(4)公积金贷款还款方式有等额本金、等额本息、先息后本等多种形式。

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