为什么房地产泡沫会影响实体经济 日本房地产怎么崩盘的

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1. 为什么房地产泡沫会影响实体经济
2. 日本楼市泡沫的时候，东京房价到底有多贵
3. 日本房地产当年崩盘，那当时的地产股票走势如何呢

为什么房地产泡沫会影响实体经济

地产泡沫确实会影响实体经济。因为房地产泡沫意味着房地产虚假繁荣，价格虚高，致使人们蜂涌去购买房屋，把大量的资金吸引到了房地产市场，而人们的资金是有限的，资金大量的积压在房地产市场，其他的实体经济购买力方面就差得很多，因此自然就会影响到其他的实体经济。

因为，本土企业财富创造力、国民收入的成长力已经与房价上涨脱节。这就是房地产泡沫的本质原因。

迪拜债务危机、美国次贷危机均源于房地产泡沫，其蔓延之快、影响之广令人瞠目；1997年香港楼市崩盘，房价在一年内缩水一半；上世纪90年代初日本房地产崩盘导致日本经济20年一蹶不振

想要了解这个问题我们首先要知道什么是泡沫经济？而房地产经纪泡沫化又是什么意思？泡沫经济：指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。

泡沫经济经常由大量投机活动组成，缺乏实体经济的支撑，到最后会因为支撑投机活动的市场预期被破灭，从而导致资产价值迅速下跌。泡沫经济两大特征：

1 商品供求严重失衡 2 投机交易氛围浓厚房地产泡沫化：以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

房地产泡沫会影响实体经济，是因为房地产行业是一个密资金密集型行业 ，他们需要大量的资金进行地产开发 ，而这些资金大部分来自银行 ，如果是上市公司，就可以从股市上募集资金，这些大量的资金 挤占了银行的资金配额，实体经济在贷款的时候 受到极大的影响

日本楼市泡沫的时候，东京房价到底有多贵

跟现在差不多钱。

东京房价的泡沫并不多。日本楼市崩盘的时候，崩的是郊区。现在郊区房子人们白送也不要（因为要交税）。这就是泡沫，日本老龄化导致郊区人口都涌向城市，所以东京的房价并没有受到多大影响。即便在崩坍的时候，也没有多大影响。其实看北京的房价就知道了，燕郊房价跌成那样了，北京市中心，房价该怎样还怎样。核心区的资产永远不会跌。

日本房地产当年崩盘，那当时的地产股票走势如何呢

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。

日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。