2021年房产证五证收费标准 办完房产证多久收钱
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2021年房产证五证收费标准第一步:土地证:某块土地1万平方米,每亩地价600万,则土地款为600*15亩=9000万,另计契税3%(各省3~5%不等)为270万元,则土地证取得成本9270万元。
第二步:用地规划许可证,这一步花钱很少,可以忽略不计,主要是测绘地界、方案设计费(设计院一并委托,归入下一步)等。
第三步,建设工程规划许可证,假设容积率为3,则计容建筑面积3万平方米,另计地下室4000平方米,总共设计面积34000平方米。(1)请设计院画图,按住宅30元平方米计,设计费102万元(商业设计费要高些);(2)请地质勘探队进行勘探,按20万元估算,具体根据施工图、地质条件报价;(3)审图费约2元/平方米,计为6.8万元(4月份以后,很多省份已经取消图纸审查了)。(4)建设配套费,按90元/平方米估算,各地有不同,我见过最高的收200元/平方米。
第四步:建筑工程施工许可证。(1)农工工工资保证金,按施工合同的2%缴纳,工程结束后可退;(2)工伤保险,按合同金额的千分之一;(3)墙改费、新型节能材料费,大约3~10元/平方米,如果没有违规,可退;
第五步:预售证:(1)建筑工程完成总投资的25%以上
新房:首套房90㎡以上契税1.5%,以下1%,维修基金和当地有关,我这边是1.5%。
二手房:首套90㎡以上契税1.5%,以下1%,产证满两年免征5.3%增值税,不满两年则有,个人所的税1%;满五唯一免征1%个税
2021年湖北省房产证收费标准契税的税率一般在1%-4%之间,如果购房者购买的是首套房,并且面积不超过90平方,其契税税率为1%;如果购房者购买的是非普通住宅,其契税税率为3%。除此之外,办理新房房产证还需要缴纳80元/套的房屋登记费,非普通住宅550元/件、5元/件的证照印花税、0.05%的交易印花税。
房产证办理费用
标题:办理房产证的费用内容:办理房产证的费用1、买家应缴纳的税费:(1)契税:成交价的3%(2)合同印花税:成交价的万分之五(3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)(4)权证印花税:五元2、卖家:(1)合同印花税:
武汉办房产证收费标准2021购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房款的1%征收,超过90平方米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收,住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,也就是说武汉办房产证费用是多少要看你的房子是多少平方米。
新房由开发商办房产证.费用自己出吗?大概出多少1、你是按揭贷款买房还是一次性付款?这里面是有差异的,一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。
2、契税:合同总金额的2%(大于144平为4%)
3、维修基金:合同总金额的2%。
4、印花税 5块。
5、办证费:60元/本。
6、评估费:千分之五。
7、分户测绘费:住宅1.70元/平方。
8、交易费:住宅3元/平方。
9、代理费:合同总金额的1%。
10、咨询费:合同总金额5万元以下150,总金额每增加5万元递增100元。
11、测绘信息咨询费:50元/户。 (其中2-7项是必收费,8-11项要看你们地区是怎么规定的。)
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