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商品房产权现在有多少年?

导语:商品房产权期限为70年,到期后可续期,续期时间不超过原始期限。购房时需仔细核实产权期限和土地使用权期限是否一致,产权期限短会限制房屋的增值空间。

商品房产权现在有70年,是根据我国《物权法》规定的。

原始权证期限为70年,自产权证颁发之日起计算。到期后可进行续期,续期时间不超过原始期限。续期时需缴纳土地出让金和相关费用。

在商品房购买时,购房者实际上购买的是商品房产权。产权的期限是固定的,且不可延长。因此,在购买商品房时,需要仔细核实产权期限。

在购房时,除了查看房屋的产权证书,还需要查看土地使用权证书。商品房的产权和土地使用权期限应保持一致,如果土地使用权期限不足70年,商品房的产权期限也会相应缩短。

在购买商品房时,购房者需要考虑到产权期限的影响。如果产权期限较短,房屋的增值空间也会受到限制。因此,在购买商品房时,购房者需要仔细考虑产权期限的问题。

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