房产交易增值税计算公式是怎样的，怎么算 北京二套房增值税怎么计算
小清聊财经导语：房产交易增值税是根据房屋的成交价和房屋的增值额来计算的。北京二套房增值税的计算方法也是基于这个公式。本文将介绍房产交易增值税的计算公式和北京二套房增值税的计算方法。
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房产交易增值税计算公式是怎样的，怎么算转让房屋的增值税税率5%，应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%财税2016第36号文件附件三：
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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