房屋遗嘱继承最新范本 怎么写遗嘱房产证书
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房屋遗嘱继承最新范本立遗嘱人：______，女，__岁，__省____市____区人，住__省____市____区__号。
我今年__岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
__省____市____区__号房产是我的财产，由____继承此房产;
......(省略)
以上是我真实意思表示。
遗嘱执行人：____.
本遗嘱一式三份，分别有____、____、__各执一份。
立遗嘱人____(盖章、按手印)
见证人：____(签名盖章)
见证人：__(签名盖章)
日期：_________
房子遗产继承如下：
第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。
第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。
第三步，申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。
第四步，申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。
第五步，如果有涉及房产权等的相关法院的手续，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。
凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。
儿子有房产证母亲立遗嘱还有效吗儿子有房产证母亲立遗嘱还有效。如果这个房产证是母亲的名字，那么儿子就算拿着这个房产证，如果母亲立的遗嘱里面对于这个房产有其他的分配，那么也一定以母亲立的遗嘱为准，任何人持有这个房产证是没有用的，母亲去世之后要过户，房产也必须拿到母亲的遗嘱。
房产证在别人手上怎么进行遗嘱房产公证这个要具体问题具体分析：
第一，如果产权不属于老人的，则老人无权立遗嘱处分该房产，所立遗嘱无效；
第二，如果产权属于老人的，则老人可以立遗嘱，且可以进行遗嘱公证；但是在立公证遗嘱时需要提供房产证，必须将房产证从另一个儿子手中要回。
因为，遗嘱人只能处分属于自己的合法财产。
法律依据：
《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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