如何正确进行房产赠予外人的手续？

如何正确进行房产赠予外人的手续？

房产赠予是指房屋产权人将其名下的房屋无偿转让给他人的行为。在进行房产赠予时，需要遵守一定的法律程序和手续。以下是具体的解答：

一、双方需签订赠与协议

房产赠与需要双方签订赠与协议，明确赠与的房屋地址、面积、权利人等信息，同时需要注明该房屋的转让是无偿的。赠与协议应该由双方协商确定，确保双方的权益得到保障。

二、办理房屋权属变更手续

房产赠与完成后，需要办理房屋权属变更手续。具体操作如下：

1. 赠与人到当地不动产登记中心办理《不动产权属证书》的变更手续。

2. 提供办理房屋权属变更所需的材料，包括赠与协议、身份证明、房屋权属证明等。

3. 缴纳相关的房产权属变更费用。

三、缴纳相关税费

房产赠与涉及到的税费主要有房产税、个人所得税等。根据国家相关规定，房产赠与需要缴纳房产税和个人所得税。赠与人需要在赠与后的15天内，将相关税费缴纳完毕。

四、遗嘱继承人同意

如果赠与人在赠与时已经去世，需要遗嘱继承人同意进行房产赠与。赠与人需要在赠与协议中注明遗嘱继承人的姓名和身份证明。

五、注意事项

1. 在进行房产赠与时，应该注意遵循国家相关法律法规。

2. 在签订赠与协议时，应该明确赠与的房屋信息，确保权益得到保障。

3. 在办理房屋权属变更手续时，应该提供相关的材料，并缴纳相关的费用。

4. 在缴纳相关税费时，需要按照国家相关规定缴纳。

房产赠与是一项比较复杂的手续，需要遵循国家相关法律法规，确保赠与双方的权益得到保障。