当前位置:财经君>理财>正文

郑州哪里买黄金划算 低密度写字楼理财哪里好

导语:想要买黄金划算?来看看郑州哪里买黄金最划算!如果你想进行低密度写字楼理财,哪里最好?本文为你解答。

目录导航:

  1. 郑州哪里买黄金划算
  2. 投资写字楼前景有多大
  3. 在万达写字楼开什么公司好
郑州哪里买黄金划算

在郑州想要买买黄金划算,可以到紫荆山路与东大街交叉口中原黄金珠宝城和金多银多珠宝广场看看,里面很多黄金首饰批发商,价格要比一般的零售商店便宜。

像金多银多珠宝广场上面办公楼有很多珠宝批发商,一些零售商都是在上面拿货,如果买的多的话会更便宜一些

要想购买划算的黄金,可以去以下几个地方:

郑州黄金交易所:这是一个正规的黄金交易市场,可以在其中购买黄金,价格相对透明。

地下商场:如大卫城地下商场等,这些商场中也会有一些黄金店铺。

金店:郑州市区内,一些朝阳路、商城路等黄金店金价相对更低,价格可经过适当还价而得到优惠。

需要特别提醒的是,在购买黄金前,应该提前了解金价走势,掌握市场行情,以避免受到不必要的损失。

投资写字楼前景有多大

普通人千万不要投资写字楼!

第一,写字楼的租金回报率不高,导致了投资收益大大降低。

第二,写字楼属于商业投资,不属于住宅投资,卖出的税收非常高,其中一项增值税的加价幅度直接降低了你写字楼的升值收益。

第三,目前经济环境不景气,创业,租聘办公的市场非常萧条,投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租,无收益状态。

第四,优质、黄金地段写字楼基本都是只租不售的状态,甚至说投资的成本价格非常高。而对于大部分人买得起的写字楼往往就是一个“坑”!

所以,有钱千万不要投资写字楼,对于普通投资者来说,这就是一个坑。我一个朋友就投资了一个小层面的写字楼,几年过去后,房子涨了一倍多,他的写字楼几乎都是原地在踏步。

论租金,又跑不赢商铺。更可气的是,脱手非常困难,降价处理都没人要!

所以,投资写字楼没有前景!

想要升值投资一线,新一线,强二线的房产;想要获得租金的回报,投资那些7%以上的合格,优质商铺!而对于写字楼来说,暂时没有看到闪光点,除非你是自己做大老板的,不想给房东打工,那么买一套写字楼投资,还说得过去!

一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

如果为了自用,购买写字楼,我觉得还不错.但如果为了投资写字楼不是好的标的。

01, 经历

这事情我自己就经历过。

去年我在准备搬新写字楼的时候,发现我意向中的写字楼出售的价钱也不是特别贵,觉得挺划得来的,所以就动了买写字楼的心思。

但是真的了解细节之后,却发现有很大问题。因为写字楼的交易,属于商业地产,交易的税费特别高。

上一任业主希望实收,所以手里所有的税费都转移到下买家那里。所以一套200万的写字楼,真正的交易价格将近280万。如果这么算起来,投资价值就不高了。

02, 持有成本

买了写字楼之后,主要的收益当然是租金。但是也要考虑空租时候的成本比较大,换租客的时候当然存在中介费用,更大的成本是如果没有人租的时候,管理费可以把过去几个月的租金都吃掉。

以我现在住的写字楼来计算,租金是管理费的两倍左右。也就是说,每两个月空租要交的管理费,就相当于一个月的租金不见了。

03,价格幅度小

因为写字楼每年都有很多新的物业推出,所以看起来租金在是上涨,实际上对于同一栋写字楼来说,租金上涨是非常少的,我们看到的租金上涨都是新写字楼带动的租金上涨。

也是在这一次想购买写字楼的过程当中,我就看了一下,原来大部分的写字楼在过去这十几年,卖价的上涨幅度非常的低。比起同时期的住宅来说可以忽略不计。所以作为投资来说,既没办法获得很高的租金,而价格上涨幅度又非常的低,所以投资价值就非常小了。

财说得明白”,这里用简单的语言,把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章,包括房产,基金,银行理财,黄金等,有些热文已经收录在菜单里,请你关注,在后台查看菜单。

我个人观点是可以投资的,现在投资能跑赢通胀也不用担心股市风险还只有房地产,房地产分为两大产品住宅和商业。首先说明一下现在的住宅行情价格这两年没有涨幅还有些跌 位置偏远的地方多多少少还是降了一部分。再加上现在的房子是只住不炒,有钱人也不买住宅投资了 住宅的涨幅空间还是有限的,现在住宅的购买力还是刚需和改善以及学区,学区房这两年双减政策的出台还是降的比较厉害 。那现在只有投资商业地产,投资商业地产还是要看地段 李嘉诚曾经说过:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”而这句话无论你是购房、投资或者租用写字楼都可适用。主流的写字楼投资观念主要有两个,一是选择发展趋势利好的区域,这样的地方容易吸引大型企业入驻,租售需求有保证。二是选择于城市核心CBD的写字楼,能够通过商圈效应推动物业的升值。正如楼市中流行的一句话所说,“买写字楼就是买地段”,地段是每个置业者首要的考虑因素,这与写字楼所在区域的政策、交通、商业氛围以及未来规划是分不开的。

在万达写字楼开什么公司好

在万达写字楼开什么公司适合的取决于你的兴趣、技能和市场需求。万达写字楼通常位于繁华的商业区,提供了良好的商业环境和便利的交通条件。以下是一些在万达写字楼中适合考虑的公司类型:

1. 创意媒体公司:可以是广告代理公司、设计工作室或多媒体制作公司。这种公司可以为其他企业提供品牌推广、设计、营销和广告相关的服务。

2. IT和软件开发公司:随着数字化时代的到来,IT和软件开发行业需求不断增长。可以专注于网站开发、应用程序开发、软件解决方案或技术咨询等领域。

3. 专业咨询公司:提供专业咨询服务,如管理咨询、人力资源、财务咨询或法律咨询。这类公司可以帮助其他企业提高运营效率、制定战略规划等。

4. 健康和健身中心:开设健康和健身中心,提供健身训练、瑜伽、舞蹈课程或其他健康服务。这个行业在现代社会越来越受欢迎。

5. 教育培训机构:提供各种教育和培训服务,如语言培训、技能培训或职业发展咨询。这可以满足人们不断学习和进修的需求。

6. 金融和投资公司:提供金融咨询、财务规划、投资顾问等服务。这个行业在商业中心区域有很大的市场潜力。

7. 创业孵化器:为初创企业提供办公空间、导师支持和资源共享。这有助于支持和培育新兴企业。

在选择适合的公司类型时,还需要考虑市场需求、竞争情况以及你自己的经验和专长。进行充分的市场调研和商业计划,以确保你的选择是有前景和可行性的。此外,考虑与万达写字楼所在区域相关的行业和目标客户,可以进一步帮助你确定适合的公司类型。

免责申明:以上内容属作者个人观点,版权归原作者所有,不代表财经君立场!登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权或内容不符,请联系我们处理,谢谢合作!
当前文章地址:https://www.caijingjun.com/lc/32308.html感谢你把文章分享给有需要的朋友!
上一篇:我一个月赚3000块钱,想存钱投资,应该做什么 二十万如何理财月收三千下一篇:为何信用卡会遭遇盗刷?

文章评论